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Über
Albulus

Spezialist für Investitionen in deutsche Gewerbeimmobiliendarlehen

Albulus ist ein auf Investitionen in auslaufende und leistungsgestörte Gewerbeimmobiliendarlehen spezialisierter Anlageberater mit Sitz in Frankfurt am Main. Der Luxemburger Albulus CREDIT Fonds erwirbt für institutionelle Fondszeichner auslaufende Immobiliendarlehen in Deutschland.

Im Rahmen der Distressed Opportunities-Strategie betreut Albulus ausgewählte Investmentmandate eines  internationalen und zweier deutscher Anleger bei Investitionen in leistungsgestörte Immobiliendarlehen. Seit Gründung von Albulus im Jahre 2011 wurden mehr als 300 Millionen Euro Eigenkapital in dreizehn erfolgreiche Transaktionen investiert. Das Team von Albulus verfügt dabei über eine umfassende Expertise beim Erwerb und bei der Abwicklung von Darlehen, die

mit Gewerbeimmobilien in Deutschland besichert sind. Es wird geführt vom Unternehmensgründer Dr. Ruprecht Hellauer und seinen beiden langjährigen Partnern Dr. Tobias Friedrich und Christoph Schröder. Das Management-Team hat in den zurückliegenden 12 Jahren Investitionen in Immobiliendarlehen mit einem Nennwert von über 2 Milliarden Euro durchgeführt sowie die Kreditabwicklung für ein Volumen von über 1,5 Milliarden Euro verantwortet.


Shopping Center, Wuppertal

Das 1965 errichtete und am Kopfende der Fußgängerzone gelegene Kaufhaus war 2002 in ein Einkaufszentrum umgewandelt und an namhafte Mieter vermietet worden. Mit dem Auszug eines Großmieters geriet der Eigentümer, ein ausländischer geschlossener Immobilienfonds, in finanzielle Schwierigkeiten und konnte die ausstehende Finanzierung nicht mehr bedienen.

Shopping Center, Wuppertal
Im Rahmen eines langjährigen Investmentmandates für leistungsgestörte Kredite, die mit Einzelhandelsimmobilien besichert sind, strukturierte Albulus Ende 2015 den Erwerb des Darlehens. Durch die Verlängerung bestehender Mietverträge sowie die Schaffung weiterer Einzelhandelsflächen im UG und die Aufvermietung von Leerstandsflächen konnte das Immobilien-Asset Management von Albulus den Wert der Immobiliensicherheit signifikant steigern. Gemeinsam mit dem Insolvenzverwalter des Kreditnehmers konnte die Immobilie an einen spezialisierten Einzelhandelsinvestor veräußert und damit das Darlehen fast vollständig zurückgeführt werden.


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